construction1 (1) (1)

تسهيلات لبناء ملاجئ ومناطق آمنة نتيجة الحرب – 2024

لعلم زبائن المكتب والجمهور الواسع، بعد بداية الحرب في عام 2023، دخلت حيز التنفيذ تسهيلات تتعلق بإجراءات الحصول على تصاريح البناء لبناء الملاجئ.

المحامي هشام شعبان, شريك (مخطط مدن)

 

في ظل الحرب وبالنظر إلى وضع العديد من البلدات في الشمال، وخاصة البلدات العربية التي تفتقر إلى الملاجئ الآمنة، نشجع الجمهور على الاستفادة من التسهيلات في إجراءات الترخيص وتقديم الطلبات لإنشاء ملاجئ، التي أعطيت لفترة زمنية محددة سواء في المنازل الخاصة أو في المساحات العامة.

التعليمات الجديدة لا تعفي مقدّم الطلب من العمل وفقا للمخططات الهيكلية السارية، لكنّها تمكّن من الحصول على موافقة بناء ملجأ خلال فترة زمنية قصيرة جدا. الى جانب ذلك فان الخطة القطرية (تاما 40/أ/1/1) المصادق عليها حديثا تتيح الخروج عن بعض متطلبات الخطط الهيكلية، مما يسمح ببناء ملاجئ في إجراء معفى من الترخيص، بمسار سريع جدا مع الاستفادة من التسهيلات المقدّمة.

 

فيما يلي ملخص للتعليمات ذات الصلة:

انظمة التخطيط والبناء (الأعمال في المباني المعفاة من الترخيص) (أمر مؤقت)، 2023، تتضمن مسارات “اعفاء من الترخيص” لبناء ملاجئ في مباني سكنية خاصة، مؤسسات تعليمية ومباني عامة:

أ‌. إعفاء من ترخيص البناء للوحدات السكنية:

يتطرق هذا المسار لمباني من طابقين على أكثر حد (لا تحديد لعدد الشقق أو المداخل في المبنى)، أو لوحدة سكنية بطابق أرضي (لا تحديد لعدد الطوابق في البيت). مساحة الملجأ يجب ان تكون 9 متر مربع (يمكن لقيادة الجبهة الداخلية الموافقة على مساحة أصغر لا تقل عن 5 متر مربع). الطلب يُقدّم للجبهة الداخلية فقط، من قِبَل مقدم طلب معتمد، التي تصدر قرارها خلال 14 يوم. هذا المسار متاح حتى يوم 25.10.2025.

ب‌. إعفاء من ترخيص البناء للمؤسسات التعليمية والمباني العامة:

يشمل هذا المسار المدارس ورياض الأطفال والحضانات، الموجودة على اراضي مخصصة للاحتياجات العامة، والتي لا يوجد فيها ملجأ أو أن الملجأ الموجود لا يلبي المتطلبات المطلوبة. إمكانية استصدار موافقة دون الحاجة لترخيص ضمن هذا المسار السريع، سارية المفعول حتى تاريخ 13.12.2024. اعفاء مماثل أعطي لإقامة ملاجئ في المباني العامة، ومفعوله ساري حتى تاريخ 09.04.2025.

ت‌. تسهيلات بموجب الخطة الهيكليّة القطريّة “تاما 40/أ/1/1”:

صودق على هذه الخطة القطرية بتاريخ 5.12.2023. بحسبها، يُسمح بالخروج جزئيًا على المتطلبات المفصلة في المخططات الهيكلية السارية، من اجل إقامة ملاجئ، فيما بتعلق مثلا ب: خطوط البناء، ارتفاع المبنى، المسافة بين المباني. الامر الذي يتيح امكانية تقديم طلبات للترخيص او تقديم طلبات بإعفاء من الترخيص لبناء ملاجئ، والتي ستُعتبر متوافقة مع الخطط الهيكلية القائمة، دون الحاجة لطلب استثناءات إضافية.

ث‌. مسار ترخيص مختصر

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن تقديم طلبات للترخيص في مسار ترخيص مختصر، وفقا لانظمة التخطيط والبناء (ترخيص البناء)، 2017، وأنظمة التخطيط والبناء (إجراء ترخيص مختصر)(أمر مؤقت)، 2021. يشمل هذا المسار إعفاءات معينة وتسهيلات عديدة في إطار تقديم طلبات ترخيص بناء الملاجئ، ويهدف الى تقصير مدة استصدار التراخيص. هذه التعليمات سارية المفعول حتى تاريخ 13.1.2027.

لتحميل الأنظمة الجديدة المتعلقة “بالإعفاء من الترخيص” يمكنكم الضغط على الروابط أدناه:

ملف النص القانوني

ملف قانون الاعفاء من الترخيص

لتحميل خطة تاما 40/أ/1/1:

رابط المخطط

شرح إضافي مفصل حول الإجراءات المختلفة، يمكن ايجادها في موقع إدارة التخطيط: הוספת מרחב מוגן מינהל התכנון

للمزيد من المعلومات حول التسهيلات المقترحة، يمكنكم التسجيل في القائمة البريدية لمكتبنا على العنوان أدناه، والتواصل معنا عبر وسائل الاتصال المذكورة في الموقع.

رابط لموقع المكتب والتسجيل في القائمة البريدية

Share Post

מדיניות פרטיות של משרד עורכי דין נאשף, עון, שעבאן
עדכון אחרון: 25 אוגוסט 2025


מדיניות פרטיות זו (“המדיניות”) מתארת כיצד משרד עורכי דין נאשף, עון, שעבאן (“המשרד”, או “אנחנו”) אוסף מידע אישי על המבקרים והמשתמשים באתר המצוי בכתובתwww.nas-law.com (“האתר”) ועל המשתמשים הנרשמים לשירותי המשרד באמצעות האתר, דפי נחיתה, חשבונות המשרד ברשתות החברתיות ו/או פרסומים מקוונים (“השירותים הנלווים” ו–”המשתמשים”, בהתאמה).

השימוש באתר ובשירותים הנלווים, וכן מסירת מידע דרך דפי נחיתה וחשבונות המדיה החברתית של המשרד, כפופיםלמדיניות זו. אם אינכם מסכימים למדיניות, הנכם מתבקשים שלא לעשות שימוש באתר ו/או בטפסי יצירת קשר ו/או בשירותים הנלווים. מובהר בזאת, כי ללא הסכמה המשרד לא יוכל להעניק שרות ו/או להגיב ו/או לטפל בפנייתכם.

1. מידע שאנו אוספים
בעת השימוש באתר ו/או בשירותים הנלווים, המשרד עשוי לאסוף את סוגי המידע הבאים:
1.1 מידע הנמסר על ידכם באמצעות טופס יצירת קשר באתר – שם מלא, מספר טלפון, כתובת דוא”ל ותוכן ההודעה.
1.2 מידע הנמסר דרך האתר באמצעות הרשמה לניוזלטר או לרשימות תפוצה של המשרד.
1.3 מידע שנמסר באמצעות דפי נחיתה או פניות דרך חשבונות המשרד ברשתות החברתיות.
1.4 מידע הנאסף בעקבות התעניינותכם בפרסום של המשרד ובקשר לשירותים שהמשרד מציע.
1.5 מידע בקשר למועמדים למשרות במשרד, כולל קורות חיים, פרטים מקצועיים וניסיון תעסוקתי, וכן כל מידע נוסף שתבחר למסור במסגרת הליך הגיוס לתפקיד.
1.6 מידע שנאסף באופן אוטומטי, טכני ושימושי, לרבות כתובותIP , סוג הדפדפן, נתוני גלישה ו–Cookies (לפירוט יותר אנא ראה סעיף עוגיות מטה).
1.7 כל מידע אחר אשר תבחר לשתף אותנו בו במסגרת פנייתכם.
2. שימוש במידע
המידע שנאסף ישמש את המשרד לצרכים הבאים:

2.1 יצירת קשר עם הפונים ומתן מענה לפניות.
2.2 בדיקת אפשרות מתן שירותים משפטיים.
2.3 שליחת ניוזלטרים, עדכונים, תכנים מקצועיים והזמנות לאירועים, בכפוף להסכמתך, וניתן יהיה לבקש הסרתך מרשימת התפוצה בכל עת.
2.4 שיפור חוויית המשתמש באתר ובערוצי הדיגיטל של המשרד.
2.5 תחזוקת האתר ואבטחת המידע, פיתוח השירותים והתאמתם לצורכי המשתמשים.
2.6 כאשר ניתנה לכך הסכמה מפורשת מצד המשתמש.
2.7 עמידה בחובות רגולטוריות וכל דין אחר.
3. מסירת מידע לצדדים שלישיים
המשרד לא יעביר מידע אישי של משתמש לצדדים שלישיים אלא במקרים הבאים:

3.1 כאשר הדבר דרוש לצורך מתן שירותים משפטיים על ידי המשרד.
3.2 כאשר נדרש על פי חוק או צו שיפוטי.
3.3 כאשר הדבר מתחייב לשם שמירה על זכויות המשרד, עובדיו או לקוחותיו ו/או לצורך הגנה משפטית.
3.4 לכל גורם שלגביו מסרת את הסכמתך למסירת מידע אישי.
3.5 לספקים ונותני שירותים מטעם המשרד (כגון רואי חשבון, יועצים מקצועיים, ספקי IT מערכות דיוור ותחזוקת האתר) וזאת במידה הדרושה לצורך התפעול השוטף של המשרד ובכפוף להתחייבות לשמור על סודיות המידע.
4. אבטחת מידע
המשרד נוקט באמצעי אבטחה סבירים ומקובלים לשם שמירה על המידע האישי והגנה עליו מפני גישה בלתי מורשית, שימוש לרעה, אובדן או שינוי.

5. זכויות המשתמשים
בהתאם לחוק הגנת הפרטיות, תשמ”א–1981, הנכם זכאים לעיין במידע שנאסף עליכם, לבקש את תיקונו או מחיקתו במידה ונמצא שגוי ו/או לא מעודכן, וכן להתנגד לשימוש בו לצורך דיוור ישיר. בקשות ניתן להפנות אל המשרד בכתובת המייל: [email protected].

6. דיוור פרסומי
במידה ונרשמת לרשימת התפוצה של המשרד דרך האתר ו/או דואר אלקטרוני, המשרד יעשה שימוש בפרטיך לצורך שליחת עדכונים ותכנים מקצועיים. בכל עת ניתן לבקש את הסרת הפרטים מרשימת התפוצה באמצעות קישור ההסרה או פנייה ישירה למשרד לכתובת המייל: [email protected].

7. Cookies וכלי אנליטיקה
במהלך השימוש באתר, אנו עשויים לעשות שימוש ב־Cookies (ובטכנולוגיות דומות (כגון Google Analytics ו־Facebook Analytics) לצורך איסוף מידע אנונימי או מצטבר על אופן הגלישה והשימוש באתר. מטרת השימוש היא לשפר את חוויית המשתמש, להבין כיצד נעשה שימוש באתר, להתאים תכנים ושירותים, ולתמוך בפעולה התקינה של האתר.
ניתן לשנות את הגדרות הדפדפן כך שיסרב לקבל Cookies או יתריע לפני שמירתם, אך חסימה או מחיקה שלהם עלולה להגביל חלק מהפונקציות באתר. אנו לא עושים שימוש בכלים אלה כדי לזהות משתמשים באופן אישי, ולא נשלב בין המידע הנאסף לבין מידע אישי אחר ללא קבלת הסכמתך.

8. קישורים לאתרים של צדדים שלישיים

האתר עשוי לכלול, מעת לעת, קישורים לאתרי אינטרנט של צדדים שלישיים. יובהר כי המשרד אינו אחראי לאתרים אלה, לתכניהם, למידע או לשירותים המוצעים בהם, וכן לאופן שבו הם אוספים או עושים שימוש במידע אישי. כל שימוש של המשתמש באתרים כאמור, לרבות מסירת מידע אישי באמצעותם, כפוף למדיניות הפרטיות ותנאי השימוש של אותם צדדים שלישיים בלבד, ועל המשתמש לבקר בהם על אחריותו הבלעדית.

9. שמירת מידע ומחיקתו

המידע האישי שנאסף על ידי המשרד יישמר במאגרי המידע של המשרד כל עוד הוא דרוש לצורך מתן השירותים, עמידה בדרישות הדין או לצרכים הלגיטימיים של המשרד, בהתאם למטרות שלשמן נאסף.

10. קטינים

האתר אינו מיועד לקטינים מתחת לגיל 18, ואיננו אוספים ביודעין מידע אישי של קטינים כאמור. ככל שאתה הורה או אפוטרופוס חוקי לקטין מתחת לגיל 18 ואתה סבור כי ילדך עושה שימוש באתר או מסר לנו מידע אישי, נבקש כי תעדכן אותנו על כך בהקדם האפשרי. במקרה של פנייה כאמור, אנו עשויים לבקש ממך פרטים מזהים לשם אימות זהותך כאפוטרופוס החוקי.

11. שינויים במדיניות
המשרד רשאי לשנות ולעדכן את מדיניות הפרטיות מעת לעת לפי שיקול דעתו. נוסח מעודכן של המדיניות יפורסם באתר וייכנס לתוקף ממועד פרסומו.

12. בעל שליטה במאגר המידע, יצירת קשר
בהתאם לחוק הגנת הפרטיות תשמ”א 1981, המשרד הינו בעל השליטה במאגר המידע בכל שאלה, בקשה או הערה בקשר למדיניות זו, ניתן לפנות למשרד:
משרד עורכי דין נאשף, עון, שעבאן (NAS)
כתובת: מעלה השחרור 15, קומה 3, חיפה
דוא”ל: [email protected]
טלפון: 077-9982373

Skip to content